大国央企 代言中国品质高度中国建筑，2022年度中国建筑位居《财富》世界500强第9位，《财富》 中国500强第3位，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，缔造载誉全球地标，代言中国品质高度。中国建筑旗下核芯地产品牌中建智地，成立于1993年，聚焦京津、长三角两大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。一脉传承，宸系迭新。2023年，中建智地精耕朝阳，继中建宸园之后，再一次敬呈TOP级“宸”系代表作——中建璞园售楼处电线【官网】✅✅✅

　　位居约 167平方公里温榆河生态走廊、温榆河(支流清河汇入)中段环抱生态区，项目距温榆河直线 公里(数据来源:百度地图测距),丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园等7大公园为邻,盛遇诗意栖居

　　临近望京、东坝、燕莎三大商圈;紧邻 20 余所人文学府,坐享5大高尔夫球场、15 大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套,藏纳着城市高层的眼界向往

　　接驳机场高速、东苇路、机场高速辅路、京密路等“两横五纵”交通体系,构筑四通八达高效生活圈,下一个国际高端居住区正在蜕变选新‍

　　项目周边有教育地块：白家庄小学和北京八十中中学（新房未交房前不保证上哪所学校，项目对口学校最终以政府教育部门划分为准）；近邻教育用地,周边育英双语幼儿园、金蓄中心幼儿园、北外附校双语学校、首师大朝阳金盏学校等公办学府,以及法国国际学校、蒙台梭利国际学校等国际学校等20余所人文学府助力未来

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　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

　　房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年数的限制届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均薪资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指住宅建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会慢慢地减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

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